196 Jaarrekening - Toelichting op de geconsolideerde jaarrekening
Toelichting 30
Ahold Jaarverslag 2004
de aandeelhoudersovereenkomst tussen Ahold en IFAB vervielen bij het afronden van bovengenoemde transacties alle
putoptieregelingen die deel uitmaakten van de aandeelhoudersovereenkomst.
Op 5 november 2004 maakte Ahold bekend dat zij de transactie met betrekking tot de aankoop van het belang van 20% van
Canica in ICA had afgesloten. Gelijktijdig was de verkoop van de helft van dit belang aan IFAB voltooid.
Ahold heeft voor de financiering van de aandelen van Canica gebruik gemaakt van beschikbare geldmiddelen.
Calloptie CRC. Ahold Co. Ltd.
Op 3 maart 2004 bereikte Ahold overeenstemming over de verkoop van haar belang in CRC. Ahold Co. Ltd. aan de partner,
Central Retail Corporation Ltd. De hiermee verband houdende calloptie is dientengevolge beëindigd.
Put- en calloptie Williams Humbert
Medina, de partner van Ahold in Williams Flumbert, heeft een calloptie (de Medina-calloptie) uit hoofde waarvan, indien (a)
Williams Humbert een afwijking van de verwachte kasstromen zoals beschreven in het ondernemingsplan realiseert van meer
dan EUR 3 en (b) Medina alle schulden (ten bedrage van EUR 75 op 31 december 2004) aan Ahold heeft terugbetaald, Medina
de aandelen Williams Flumbert gehouden door Ahold mag kopen. Daarnaast heeft Medina Ahold een putoptie verleend met
betrekking tot de aandelen Williams Flumbert gehouden door Ahold (de Ahold-putoptie), die Ahold het recht geeft alle aande
len Williams Flumbert gehouden door Ahold te verkopen en Medina verplicht deze te kopen voor een prijs van 1 EUR per aan
deel. De Ahold-putoptie mag echter alleen uitgeoefend worden door Ahold indien Medina de Medina-calloptie niet uitoefent.
Ahold heeft geen verplichting opgenomen aangezien Ahold het risico dat Medina de calloptie zal uitoefenen gering acht.
Put- en calloptie Ahold Real Estate Czech Republic B. V.
Ingevolge een overeenkomst die Ahold Real Estate Czech Republic B.V. (Ahold Tsjechië) heeft bereikt met haar partner AM
Development International B.V. (voorheen Multi Development Corporation International B.V.) (AM) in de joint venture Retail
Development Company FHolding B.V. (RDCFI), heeft Ahold Tsjechië haar belang van 50% in RDCFI overgedragen aan AM op
2 maart 2004. Als gevolg hiervan werden de betrokken put- en callopties, overeengekomen met betrekking tot RDCFI, beëindigd.
Op grond van een aandeelhoudersovereenkomst tussen Ahold Tsjechië en AM is Ahold Tsjechië verplicht te handelen als tijdelijke
investeerder en 50% te kopen van de gezamenlijk met AM ontwikkelde projecten die niet aan derden verkocht kunnen worden
vóór de opening van een voltooid project. Ultimo 2003 had Ahold Tsjechië een verplichting van EUR 50 voor twee ontwikkelings
projecten in aanbouw - de winkelcentra Plzen en Olomouc. Flet winkelcentrum Plzen werd op 7 september 2004 verkocht aan
derden. Flet winkelcentrum Olomouc werd voltooid en daarna geopend op 5 augustus 2004. Aangezien geen van de projecten
meer in een bouwfase verkeren is er geen sprake meer van een putoptie ingevolge de aandeelhoudersovereenkomst en heeft
Ahold Tsjechië per ultimo 2004 geen verplichting meer ten aanzien van bouwprojecten.
